СТВОРЮЄМО ГОТЕЛІ, ЩО ПОЄДНУЮТЬ КОМФОРТ, ФУНКЦІЮ Й ХАРАКТЕР

 

85% гостей кажуть, що дизайн впливає на рішення забронювати номер. Готелі з продуманим дизайном мають вищі показники повернення гостей і рекомендацій.

 
Отримати консультацію
 
 
 
 

НАШІ ПОСЛУГИ

 
 
 

Дизайн готелів

 

Сформуйте запам’ятовуваний досвід для ваших гостей завдяки дизайн-рішенням, що поєднують атмосферу, функціональність і бізнес-цілі.

 
 
 

Реновація готелів

 

Оновіть наявний простір, зберігши до 30% бюджету порівняно з новим ремонтом.

 
 
 

Консультування з операційної діяльності

Оптимізуйте робочі процеси завдяки нашим рекомендаціям на основі аналізу простору та щоденних операцій.

 
 

Комплектація

Ми підберемо усі необхідні меблів, техніку та декору для реалізації дизайн-проєкту.

 
 
 
 
 
 
 

ЧОМУ МИ

 

СТРАТЕГІЧНИЙ ПІДХІД ВІД АРХІТЕКТОРІВ І КОНСУЛЬТАНТІВ

• 15+ років досвіду у комерційному дизайні з реалізованими проєктами на 4 материках світу

• AI-аналітика для ефективного використання простору

• Робота в рамках бюджету із прозорим кошторисом

• Рішення, які враховують корпоративну культуру та цілі вашого бренду роботодавця

 
 
Отримати консультацію
 
 
 

Наші проєкти в різних країнах світу

 

Наші клієнти

 

Наші нагороди

 

BURSA / бутик-готель
1900 м², Київ, 2018
IIDA Global Excellence Awards
переможець категорії «Готелі» | Рік: 2018

BURSA – багатофункціональний готельний комплекс, що об’єднує готель, ресторан, бар і картинну галерею в Києві. Нашим завданням було адаптувати дві історичні будівлі віком 100 і 200 років під сучасний функціональний простір, зберегти архітектурну цілісність і додати новий блок, який поєднає весь комплекс. Ключем до реалізації стало «адаптивне використання»: ми зберегли культурний шар середовища, та водночас відповіли на сучасні потреби гостей.

SOPHIA HOTEL KYIV / готель
1200 м², Київ, 2022


Sophia Hotel Kyiv – готель, розташований у будівлі 1881 року в центрі Києва. Нашим завданням було адаптувати історичний будинок під сучасний готельний формат площею 1200 м², зберігаючи його архітектурну спадщину. Ми працювали з уже частково реконструйованою будівлею, тому вписували нове планування у наявний контур стін. На цокольному поверсі готелю розміщено кафе Markó, що продовжує загальну концепцію простору.

LUMBERJACK / готель
1120 м², Сонора, США

Lumberjack — готель в місті Сонора, Каліфорнія, розташований у будівлі колишнього мотелю. Нашим завданням було перетворити застарілий мотель на сучасний готель із новою концепцією, що відображає дух регіону Сьєрра-Невада. Концепція готелю базується на образі сучасного лісоруба: у дизайні багато дерева, природних кольорів і мотивів дикої природи. Корпусні меблі були виготовлені в Україні, доставлені та змонтовані на місці за модульним принципом. Lumberjack став прикладом того, як редизайн та ребрендинг можуть вдихнути нове життя в архітектуру американського малого міста.

 
 

ЗАПОВНІТЬ ФОРМУ, І МИ ЗВʼЯЖЕМОСЯ З ВАМИ ПРОТЯГОМ 24 ГОДИН.

 
 
 
 

Реновація та реконструкція готелів: нове життя бізнесу

Готельний ринок змінюється динамічно. Те, що було актуальним 10 років тому, сьогодні може виглядати застарілим і втрачати гостей. Реновація готелів – це стратегічна інвестиція, яка дозволяє підвищити клас об'єкта, збільшити середній чек та повернути лідерство на ринку без необхідності будувати з нуля.

Ми в balbek bureau знаємо, як зробити старий готель знову актуальним та прибутковим. Ми виконуємо як точковий редизайн готелю, так і повну трансформацію будівель, перетворюючи «втомлені» об'єкти на рентабельні та успішні бізнес-проєкти.

Рівень змін: від рестайлінгу до реконструкції

Ми підходимо до кожного об'єкта індивідуально, оцінюючи стан будівлі та бізнес-цілі інвестора. Наші послуги поділяються на три рівні складності:

1. Рестайлінг та легке оновлення

Якщо конструктив та інженерія в нормі, але візуальна частина застаріла, ми пропонуємо рестайлінг готельного простору. Це заміна текстилю, меблів, декору та сценаріїв освітлення. Швидке оновлення готельного інтер’єру дозволяє освіжити сприйняття бренду з мінімальними зупинками в роботі закладу.

2. Велика модернізація дизайну

Це реконструкція інтер’єру готелю, що включає перепланування. Ми оптимізуємо логістику, змінюємо призначення зон та проводимо повний ремонт і оновлення готельного інтер’єру. Мета – виправити помилки старого проєктування та покращити ергономіку.

3. Комплексна реконструкція будівлі

Наймасштабніший рівень, який включає роботу з конструктивом, заміну інженерних мереж та оновлення фасаду готелю. Комплексна реконструкція готелю часто необхідна при зміні власника, підвищенні класу об'єкта або адаптації історичної будівлі під сучасні вимоги безпеки та інклюзивності.

Ключові зони оновлення

Ефективна модернізація дизайну готелю фокусується на точках контакту, які найбільше впливають на враження гостя.

  • Номерний фонд: серце готельного бізнесу. Оновлення готельних номерів включає не лише заміну оздоблення, а й перегляд ергономіки: розташування розеток, звукоізоляцію, організацію workspace та sleep-зони. Ми робимо номери зручними для сучасного мандрівника.

  • Громадські зони та лобі: Сучасний готель – це соціальний хаб. Трансформація готельних приміщень першого поверху дозволяє перетворити порожнє лобі на прибутковий коворкінг або бар. Ми створюємо живі простори, які генерують додатковий дохід.

  • Фасад та вхідна група: Зовнішній вигляд – це перше, що продає готель. Професійне оновлення фасаду готелю та вхідної групи підвищує візуальну вартість нерухомості та робить об'єкт помітним у міському середовищі.

Адаптація готелю під нові стандарти

Редизайн готелю часто стає відповіддю на зміну цільової аудиторії, формату або глобальне перепозиціонування бренду. Це не просто ремонт, а приведення бізнесу у відповідність до очікувань сучасного клієнта.

Ми допомагаємо здійснити адаптацію готелю під нові стандарти сервісу, актуальні сценарії проживання та високі вимоги до комфорту. Такий процес може включати часткову або повну трансформацію готельних приміщень, оновлення матеріалів, освітлення та меблів, а також перегляд функціонального наповнення зон для підвищення їхньої ефективності.

Реновація як інвестиція в майбутнє готелю

Продумана реконструкція готелю та професійна модернізація дизайну готелю дозволяють продовжити життєвий цикл об’єкта без необхідності будівництва з нуля. Ми створюємо рішення, які допомагають готелям залишатися актуальними, відповідати очікуванням сучасного мандрівника та зміцнювати позиції на ринку.

Для нас кожен проєкт реновації – це баланс між архітектурною логікою, естетикою та бізнес-ефективністю. Такий підхід перетворює витрати на ремонт у стратегічну інвестицію, що підвищує капіталізацію активу.

Плануєте реновацію готелю? Давайте обговоримо ваш проєкт. Заповніть форму для консультації з командою balbek bureau.


 
 

FAQ

  • Вартість залежить від формату співпраці та масштабу проєкту. У межах дизайну інтерʼєру готелю ми пропонуємо гнучку модель: на безкоштовній стартовій консультації ми разом визначаємо оптимальний формат співпраці — послугу, що включає все необхідне й нічого зайвого, відповідно до ваших бізнес-цілей, простору та контексту.

    На фінальну ціну впливають площа приміщення, складність завдання, кількість залучених спеціалістів і задані часові рамки.

    Після первинного брифу ми формуємо індивідуальну пропозицію з деталізацією вартості кожного етапу.

  • Перший — концептуальний — етап зазвичай займає від одного до двох місяців. Його тривалість найбільше залежить від швидкості та якості комунікації з командою замовника, адже цей період потребує частих циклів: підготовка — узгодження — коригування.

    Тривалість наступних етапів залежить від конфігурації послуг та площі приміщення. Ми можемо пришвидшити процес завдяки масштабуванню команди проєкту й завжди відкриті до обговорення термінів на етапі перемовин.

    Уже після першої зустрічі ми зможемо надати чітку оцінку строків і погодити темп співпраці.

  • Ми не є генпідрядною компанією, але можемо рекомендувати перевірених партнерів для реалізації — як у вашому місті, так і за кордоном. Також відкриті до співпраці з вашими виконавцями, якщо вони вже залучені до процесу.

    У будь-якому випадку ми можемо залишатися залученими на етапі реалізації — через авторський супровід. Додатково ми пропонуємо послугу комплектації: беремо на себе пошук підрядників і постачальників, а також розміщення й супровід замовлень.

  • У рамках дизайну інтерʼєру готелю ми не встановлюємо жорсткого мінімального обсягу робіт. Ми працюємо як з окремими запитами — наприклад, зонування open space чи дизайн робочого кафе, — так і з масштабними проєктами на кілька тисяч квадратних метрів.

    Наша задача — запропонувати ефективне рішення під ваш запит, незалежно від його масштабу.

  • Тривалість залежить від кількох факторів: площі, рівня складності, формату співпраці та швидкості ухвалення рішень з боку замовника. У середньому повний цикл — від стартової зустрічі до завершення будівельних робіт — займає від 6 до 12 місяців.

    Ми можемо долучатися на будь-якому етапі — від стратегічного консалтингу до комплектації й авторського супроводу. Після первинної консультації зможемо надати обґрунтований прогноз саме для вашого кейсу.

    А якщо коротко: коли потрібно — ми вміємо бути дуже швидкими. Завдяки масштабованій команді з понад 70 фахівців ми можемо адаптувати темп під реальні бізнес-дедлайни.

  • Звісно! Але наш досвід показує: навіть найбільш вмотивовані клієнти часто стикаються з неочевидними ризиками, неефективними рішеннями та втраченими можливостями.

    Ми допомагаємо зберегти ваші ресурси — час, кошти й енергію — і перетворити простір на інструмент зростання бізнесу, а не просто набір меблів у квадратних метрах.