СУЧАСНИЙ ТАУНХАУС: ПРОДУМАНИЙ ПРОСТІР ДЛЯ ЖИТТЯ

80% людей стверджують, що гарно спроєктований домашній простір підвищує рівень задоволення та якість відпочинку.

НАШІ ПОСЛУГИ

Дизайн таунхаусів

Створіть продуманий простір для комфортного життя — від ергономічного планування до інтер’єрних рішень, що відображають ваш стиль і підвищують цінність нерухомості.

Реновація таунхаусів

Оновіть наявний простір, зберігши до 30% бюджету порівняно з новим ремонтом.

Комплектація

Ми підберемо усі необхідні меблі, техніку та декор для реалізації дизайн-проєкту

ЧОМУ МИ

СТРАТЕГІЧНИЙ ПІДХІД ВІД АРХІТЕКТОРІВ І КОНСУЛЬТАНТІВ

• 15+ років досвіду у комерційному дизайні з реалізованими проєктами на 4 материках світу

• AI-аналітика для ефективного використання простору

• Робота в рамках бюджету із прозорим кошторисом

Отримати консультацію

RELOGGED / приватний будинок
375 м², Україна, 2022
Interior Design Best of Year
**Small Country House Honoree** | 2023

Relogged — приватний будинок біля річки, переосмислений відповідно до стилю життя власниці. Зведений як класичний зруб, він набув нового звучання завдяки мінімалістичному підходу з акцентом на натуральне дерево, чітку геометрію та сирі матеріали — бетон, метал і мікроцемент. Інтер’єр визначають темне тоноване дерево, кастомні меблі та стримані архітектурні втручання. Ключові елементи — скляний тамбур, металеві сходи без перил, бетонний кухонний острів і простора вітальня з видом на річку. Так виник сучасний і спокійний простір, що по-новому інтерпретує традиційну архітектуру зрубу.

DOLYNA / гостьовий будинок
150 м², Київ, 2020

Dolyna — цей гостьовий будинок площею 150 м² наша команда створила для української зіркової пари. Архітектура вже була задана, тож основний акцент зробили на інтер’єрі — світлому, затишному, з поєднанням класики, ретро та сучасного мінімалізму. На першому поверсі є вітальня, кухня, хол і приватна SPA-зона. Простір об’єднаний спільною палітрою, теплим деревом на підлозі та вінтажними акцентами: фортепіано, буфетом і керамікою від українських майстрів. На другому рівні — дві спальні, гардеробна з гримеркою та ванна. Основна кімната класична, гостьова -— у скандинавському стилі з вбудованим “будиночком” під скошеною стелею. Усі меблі виготовлені українськими підрядниками за ескізами balbek bureau.

KN-1 / приватний будинок
480 м², Київ, 2021

KN-1 — приватний будинок площею 480 м² у Козині, спроєктований у гармонії з природним ландшафтом. Будівля розміщена паралельно до річки та формує видовий прохід між блоками. Архітектуру утворюють три об’єми, де другий поверх візуально зависає у повітрі над першим. Фасад виконаний із термобруса, фіброцементу та скла, що віддзеркалює довкілля. Усередині спокійні відтінки, бетон, мідь і прозорі перегородки. На першому поверсі розміщується зона спілкування, на другому — приватні кімнати та спортзал. У центрі є патіо з джакузі, що з’єднує житлову та спа-зони.

ЗАПОВНІТЬ ФОРМУ, І МИ ЗВʼЯЖЕМОСЯ З ВАМИ ПРОТЯГОМ 24 ГОДИН.

Дизайн таунхаусів та заміських будинків: як спланувати інтер'єр і уникнути помилок

Життя за містом перестало бути форматом "лише на вихідні". Сьогодні це свідомий вибір на користь тиші, природи та власного простору. Але заміська нерухомість має свою специфіку: тут недостатньо просто розставити меблі, як у квартирі.

Дизайн таунхаусів – це завжди виклик вертикального планування. Як зручно розмістити життя на двох-трьох поверхах? Як зв'язати інтер'єр з терасою? Як зробити дизайн інтер’єру котеджу затишним, але водночас сучасним?

У balbek bureau ми проєктуємо заміське житло як цілісну екосистему, де архітектура, інтер'єр та ландшафт працюють разом.

Чому дизайн заміського комплексу – це про сценарії життя

Коли ми розробляємо дизайн інтер'єру заміського комплексу (для девелоперів) або приватного будинку, ми починаємо з аналізу поведінки.

Зв'язок з природою: У квартирі вікно – це просто джерело світла. У таунхаусі чи котеджі вікно – це вихід у сад. Інтер'єр не має сперечатися з пейзажем, він має бути його продовженням.
Вертикальна логіка: Таунхаус часто має меншу площу поверху, ніж квартира, але їх кілька. Грамотне зонування (перший поверх: для гостей і шумних вечорів, другий: приватна тиша) – це база комфорту.
Автономність: Сучасний дизайн заміських будинків неможливий без продуманої інженерії. Генератори, системи очистки води – усе це має бути інтегровано в дизайн, а не стирчати дротами.

Філософія комфорту: як ми створюємо простір для життя

У роботі над заміськими об'єктами ми уникаємо жорстких шаблонів. Адже проєктування заміського будинку – це завжди історія про конкретну родину, її звички та ритм життя. Для когось комфорт – це велика вітальня для гучних вечірок з друзями, а для когось – тихий кабінет з видом на ліс, де можна сховатися від усього світу.

Тому ми починаємо не з підбору меблів, а з аналізу сценаріїв. Ми переконані, що дизайн інтер’єру котеджу не має закінчуватися вхідними дверима. Він має гармонійно перетікати в екстер'єр, стираючи межу між домом та природою. Вікна стають обрамленням для пейзажу, а тераса – продовженням вітальні.

Ми створюємо простір, який залишатиметься актуальним і через 10, і через 20 років. Це досягається завдяки спокійній візуальній мові, тактильним матеріалам та рішенням, які працюють на розслаблення. Заміський дім – це місце, де час сповільнюється, і архітектура повинна цьому сприяти, а не створювати візуальний шум.

Кейси balbek bureau

Наші проєкти демонструють, як по-різному можна працювати з простором. Від радикальної реновації до створення затишного гостьового будинку.

Relogged: реновація дерев'яного зрубу

Виклик: замовниця звернулася до нас із запитом на реновацію заміського будинку – класичного зрубу з темного дерева. Завданням було відійти від естетики "лісової хатини" і створити сучасний, технологічний інтер'єр, зберігши при цьому відкриту структуру дерева.

Рішення: ми надихалися гранжевою та утилітарною стилістикою.

Контраст матеріалів: щоб уникнути ефекту дерев'яної скриньки, ми залишили темний зруб, але додали контрастні світлі стінові панелі та бетонну підлогу.
Технологічність: кухню виконали з нержавіючої сталі, що стало яскравим акцентом на фоні натурального дерева.
Відкритий простір: ми прибрали зайві стіни між вітальнею, кухнею та їдальнею, об'єднавши їх у великий open space.

Результат: Relogged доводить, що навіть традиційний зруб може бути ультрасучасним, якщо правильно працювати з контрастами та геометрією.

Dolyna: гостьовий будинок для відпочинку

Виклик: Нам потрібно було розробити інтер'єр невеликого гостьового будинку (150 м²) у мальовничій місцевості. Основний фокус – створення атмосфери спокою для родини та друзів.

Рішення: Ми поєднали мінімалізм із нотками ретро та скандинавського стилю.

Колірна гама: світлі стіни та тепла медова підлога візуально об'єднують простір першого поверху.
Деталі з історією: в інтер'єр інтегрували вінтажне піаніно власників та масивні дерев'яні меблі, що додає відчуття обжитості та ностальгії.
Зонування: другий поверх (мансарда) віддали під спальні, виділивши входи темно-зеленим кольором, що підкреслює геометрію простору.

Результат: Dolyna стала ідеальним місцем для втечі від міського шуму, де сучасний комфорт поєднується з теплом родинних традицій.

Реновація заміського будинку

Не завжди потрібно будувати з нуля. Реновація заміського будинку є популярним запитом, коли клієнти купують "коробку" з 2000-х або старий котедж.

Ми підходимо до цього процесу індивідуально, зберігаючи те, що працює, і змінюючи те, що заважає комфорту:

Адаптація планування: ми не завжди руйнуємо стіни. Наше завдання – налаштувати ергономіку під вашу родину. Іноді це означає об'єднання зон для простору, а іноді навпаки, грамотне зонування для створення приватних кабінетів чи затишних куточків, яких так бракує у відкритих плануваннях.
Технічний апгрейд: старі будинки часто холодні. Ми покращуємо енергоефективність: замінюємо вікна, утеплюємо фасади та інтегруємо сучасні системи клімату, щоб дім був економним в експлуатації.
Візуальне очищення: ми прибираємо візуальний "шум" минулих часів (багаторівневі стелі, застарілий декор), наповнюючи простір актуальними матеріалами та спокійною естетикою, яка буде доречною і через 10 років.

Типові помилки, яких варто уникати

Ігнорування технічних приміщень: у таунхаусі обов'язково має бути місце для котла, пральні та зберігання інвентарю. Якщо це не передбачити, побут з'їсть вітальню.
Занадто круті сходи: економія місця на сходах – це небезпечно, особливо якщо в домі є діти.
Копіювання квартири: дизайн заміського компексу вимагає інших рішень, ніж міська квартира. Тут інші вимоги до безпеки, підлоги та освітлення ділянки.

Чому варто обрати balbek bureau?

Ми не просто малюємо гарні картинки – ми проєктуємо комфортне життя.

Комплексний підхід: ми поєднуємо дизайн заміського компексу (архітектуру та благоустрій) з детальним опрацюванням інтер'єру.
Інженерна експертиза: ми знаємо, як інтегрувати теплові насоси, вентиляцію та системи "розумний дім", щоб вони були невидимими.
Human-Centric Design: ми створюємо простір для людини, враховуючи її звички, хобі та ритм життя.

Готові обговорити свій проєкт? Заповніть форму, і ми зв'яжемося з вами за 24 години.

FAQ

Вартість залежить від формату співпраці та масштабу проєкту. У межах дизайну інтерʼєру таун-хаусу ми пропонуємо гнучку модель: на безкоштовній стартовій консультації ми разом визначаємо оптимальний формат співпраці — послугу, що включає все необхідне й нічого зайвого, відповідно до ваших бізнес-цілей, простору та контексту.
На фінальну ціну впливають площа приміщення, складність завдання, кількість залучених спеціалістів і задані часові рамки.
Після первинного брифу ми формуємо індивідуальну пропозицію з деталізацією вартості кожного етапу.
Перший — концептуальний — етап зазвичай займає від одного до двох місяців. Його тривалість найбільше залежить від швидкості та якості комунікації з командою замовника, адже цей період потребує частих циклів: підготовка — узгодження — коригування.
Тривалість наступних етапів залежить від конфігурації послуг та площі приміщення. Ми можемо пришвидшити процес завдяки масштабуванню команди проєкту й завжди відкриті до обговорення термінів на етапі перемовин.
Уже після першої зустрічі ми зможемо надати чітку оцінку строків і погодити темп співпраці.
Ми не є генпідрядною компанією, але можемо рекомендувати перевірених партнерів для реалізації — як у вашому місті, так і за кордоном. Також відкриті до співпраці з вашими виконавцями, якщо вони вже залучені до процесу.
У будь-якому випадку ми можемо залишатися залученими на етапі реалізації — через авторський супровід. Додатково ми пропонуємо послугу комплектації: беремо на себе пошук підрядників і постачальників, а також розміщення й супровід замовлень.
У рамках дизайну інтерʼєру таун-хаусу ми не встановлюємо жорсткого мінімального обсягу робіт. Ми працюємо як з окремими запитами — наприклад, зонування open space чи дизайн робочого кафе, — так і з масштабними проєктами на кілька тисяч квадратних метрів.
Наша задача — запропонувати ефективне рішення під ваш запит, незалежно від його масштабу.
Тривалість залежить від кількох факторів: площі, рівня складності, формату співпраці та швидкості ухвалення рішень з боку замовника. У середньому повний цикл — від стартової зустрічі до завершення будівельних робіт — займає від 6 до 12 місяців.
Ми можемо долучатися на будь-якому етапі — від стратегічного консалтингу до комплектації й авторського супроводу. Після первинної консультації зможемо надати обґрунтований прогноз саме для вашого кейсу.
А якщо коротко: коли потрібно — ми вміємо бути дуже швидкими. Завдяки масштабованій команді з понад 70 фахівців ми можемо адаптувати темп під реальні бізнес-дедлайни.
Звісно! Але наш досвід показує: навіть найбільш вмотивовані клієнти часто стикаються з неочевидними ризиками, неефективними рішеннями та втраченими можливостями.
Ми допомагаємо зберегти ваші ресурси — час, кошти й енергію — і перетворити простір на інструмент зростання бізнесу, а не просто набір меблів у квадратних метрах.